FLOWフォームズプランの家づくり
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ゾーニング計画ZONING
家づくりというと、いきなり間取りを考えがちですが、フォームズプランではゾーニングから始めます。オーダープランで計画の場合は、東西南北だけでなく敷地の特徴にあわせた空間づくりを心掛けています。車の出し入れや陽の廻り方、風の取り入れ方などその立地を最大限に活かすのが大きな目的でもあります。また、建築の条件や規制なども所轄の行政に確認いたします。
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土地と間取りの作成LAND & FLOOR PLANS
さて、土地が決まるといよいよ間取りの作成です。周囲の環境を再確認し、じっくりとヒヤリングしながら作成していきます。日々の忙しさをスムーズにできる生活動線や、心からリラックスできる休息のエリアなど、ONとOFFが、上手に切り替えられる空間づくりをご提案します。
部屋の中に居ながら自然の恵みを心地よく感じられるよう、採光と風通しのシミュレーションを窓の形状や位置で検討していきます。また、20年、30年先など見据えた、初期の段階から考えておくことも必要かもしれません。 -
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基本設計BASIC DESIGN
ある程度の間取りが決まると、ご要望されている外観デザインを平面図から起こしたイメージパースを作成し、ご提案いたします。屋根の形や外壁の仕上げ材、玄関の位置取りにより同じ間取りでも幾通りのプランが可能です。フォームズプランでは、街並みとの調和も考え、シンプルなデザインをご提案していきます。同時に構造や、設備機器など内部の仕様もこの段階である程度決めて、概算見積書をご提出いたします。なお、この段階までは無料でいたします。
※基本設計にご納得いただいた段階で設計申込をしていただきます。
※設計申込金として3万円を頂戴いたします。 -
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実施計画IMPLEMENTATION PLAN
基本設計をもとに、各仕様の詳細を検討していく段階です。設備機器はメーカーショールームにて機能性などを体感していただき、内装などの仕上げ材はサンプルや色見本で、具体的に選んでいきます。実施設計作成のため、この段階より料金が発生します。
設計図は、配置図・平面図・立面図・断面図・家具図・各構造図・電気設備図・給排水配管図・換気計算図・仕上げ表などがあります。
※設計契約をしていだだきます。
※設計契約金として27万円頂戴いたします。 -
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見積書作成CREATE A QUOTE
工事内容ごとの詳細なお見積書を算出いたします。図面の内容が反映されているかを確認いたします。オーダープランについては、あらかじめ金額を明記することはできませんが、casaシリーズの場合は全て建物本体価格を提示していますので、初期段階から資金計画が立て易いメリットがあります。また、ご予算との開きが生じた場合は、内容を再検討し、金額の調整を行います。
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契約・確認申請CONTRACT
私共と一緒に家づくりをしていただけるよう正式に契約を交わします。工事請負契約約款や瑕疵保険の重要事項説明と共に、着工日や工事期間なども決めていきます。建築許可を取る為、確認申請を行政に提出します。また、地鎮祭の日取りと共に、ご近所への挨拶廻りも欠かせません。
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着工START OF CONSTRUCTION
着工後は、工事進行状況に沿って、現場などで打合せをしていきます。
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お引き渡しCOMPLETING
AFTERMAINTENANCEアフターメンテナンス
どんなに新しい家でも、毎日生活していると、ちょっとした床鳴りやドアが閉まりにくくなるなどの些細な不具合が生じてきます。そういったお客様のお声を受け、家を維持するのがメンテナンスです。それらのメンテナンスの必要があることをお知らせしたり、お客様の住まいを定期的にチェックし、適切なアドバイスや新しい提案などを行うのがアフターサービスと考えます。
きちんとしたアフターサービスを受けている家は、早めに不具合を見つけることができます。それが後にメンテナンスが必要となった場合も補修費用が大幅に節約でき、家の寿命も伸びます。
お引渡し後の長いお付き合いを大切にしていきたいと考えております。
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