※コスパと満足度の高い、マンション＋リノベという選択。
新しい住まいを考えるとき、戸建てにするか、マンションにするか、という選択肢のなかに、「マンション＋リノベ」という選択肢をプラスしてみませんか。新築マンションを購入するより安く、かつ間取りの自由度が手に入ります。また、戸建ては外構工事や外壁工事が必須ですが、マンションは不要。実はメリットが多いのです。
マンションリノベで
叶える、
素材と風と木洩れ陽を
感じる住まい。
住み慣れた場所で、
もっと快適に過ごしたい。
と考える方に、
素材と風と木洩れ陽を感じられる
マンションリノベーション
木庵“koan”のご提案。
多くのマンションは
人が入れ替わることを想定して
同じような間取り、意匠で
設計されています。
木庵“koan”は
マンションの概念にとらわれず
光と風を呼び込み、
自然素材を惜しみなく使い
住む人にあった快適な動線を作り出すことで
心地よさを追求するリノベーション。
すべては、健やかに生きていくために。
五感で堪能する住まい。
木庵“koan”始まります。
CASE STUDY
木庵のマンションリノベは、
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木庵のマンションリノベは、
こんな方に、おすすめです。
セカンドライフを上質に叶える。
子どもが巣立ち、夫婦ふたりになった家。子ども部屋は物置状態というご家庭も多いのではないでしょうか。部屋数はもういらない。定年後に楽しみにしていた趣味を始めたい。そんな方にぴったりなのが木庵のマンションリノベ。ゆったりと確保した空間に無垢の質感が心地いい住環境。広さより質を求める、そんな大人のための住まいを提案します。
良い立地で叶うマンションリノベ
マンションは電車やバス、路面電車など公共交通機関からのアクセスがよく、買い物や病院なども近くにあります。また、セキュリティ対策も行き届いており、安全性に優れているのが特徴。さらに、戸建てと比較した場合、外構や外観工事が不要なのでコストメリット※があります。浮いた予算は良質な素材のために。これはマンション＋リノベだから叶うことです。
無垢の家具が溶け込む暮らし
高知県産の杉や檜をふんだんに使用し、これまでマンションの概念にはなかった「マンション＋無垢材」で、住む人の五感を満たす環境を創出します。何より、天井や床が無垢になることで家具が際立ち、暮らしをときめかせてくれるのはうれしいポイント。特に有機的なデザインの北欧家具との相性は抜群。その他造作家具やデザイナーズ家具もご提案します。
MATERIAL
木の香りが包み込む、
高知県産の良質な杉と檜。
素材
Material床や天井、窓枠など無垢ならではの質感が暮らしに上質な彩りをもたらします。素材は高知県産の杉と檜を採用。木の特性もあり、足触りがよく一年を通して素足で過ごしたくなるほど。また床の底冷え解消や防音にも効果を発揮します。なにより、木の香りはリラクゼーション効果が高いのも特徴。無垢の経年美化を愉しめるようメンテナンス方法もレクチャーしています。さらに、県産の木材を使用することで受けられる助成金もあり、（こうちの木の住まいづくり助成事業）コストメリットも得られます。
CONFORT
木洩れ陽のような光と、
風の通り道をつくる。
心地よさ
Confort部屋の向きや立地を変えられないマンションに、光と風を呼び込む木庵のリノベーション。これまで通風や採光は戸建て住宅のみにおける特権と思われていましたが、マンションリノベーションにもそのノウハウを組み込みました。風の通り道を作ることで、マンションの課題である北側の湿気や結露を解消することができるのです。また、これまで南側の部屋だけに滞留していた光は、障子越しのやわらかな光となって部屋じゅうを満たします。部屋が光を遮ることがないように配慮しています。
FLOOR PLAN
暮らしの導線を考えた、
オープンな間取り。
間取り
Floor plan北側の玄関を入ると長い廊下があり、突き当たりにLDKとバルコニー。廊下の両脇に個室や水回りが並ぶマンションの定型スタイル。その形は多様な人の暮らしを最大公約数でまとめたものです。せっかくリノベーションするなら、自分らしさや使いやすさにこだわりませんか。限られた空間をいかに快適にするかは動線を考えたオープンな間取りが不可欠です。壁ではなくドアで仕切れば必要に応じて開閉が可能。多様なシーンを想定することが設計のポイントです。
BATHROOM
水回りの設備と工事は、
工夫とコスパで考える。
水回り
Bathroom水回りの配置を変えない。
排水経路の変更はコストがかさむ大きな要因です。木庵では、本当に必要な場合を除き、基本的に水回りの場所は変えません。水回りの位置を変えなくても、本質である「快適な暮らしを実現するためのリノベーション」は可能だからです。例えば向きを変えるだけなら排水を変える必要はありません。無駄なことに予算は使わないのもポリシーです。
設備はシンプルで機能的なものを。
キッチンはシンプルでどんなインテリアにも馴染むもので、機能的、かつコストパフォーマンスのいいものを採用しています。また洗面コーナーは造作仕様。洗練されたデザインエッセンスは忘れません。
PERFORMANCE
マンションの強みを活かす
安心と快適のリノベーション
性能
Performance耐震性を活かす。
ゼロから作る戸建て住宅の場合は耐震性能も設計段階で調整しなければなりませんが、マンションはあらかじめ耐震性が備わっています。そのメリットを最大限に使いながらリノベーションができるので耐震強度を補う工事がゼロでも安心なのです。
気密性を活かす。
マンションは鉄筋コンクリートで囲まれており、木造の戸建て住宅に比べて隙間が少ないのが特徴。気密性が高いことで熱の出入りを防ぐので、エアコンなどの効きがよく保温効果も高くなります。また遮音性が高いのもメリットです。
断熱を施す。
開口部が大きくなるほど断熱効果が弱まります。とはいえ、光や風を呼び込む窓は欠かせないもの。木庵では、窓の断熱に着目。サッシは変えずにガラスを変えたり、二重窓にしたり、健康で快適に住むために必要な窓環境を整えます。
FAQ
よくいただくご質問
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中古マンション探しも手伝ってもらえますか？
もちろんです。今住んでいるマンションのリノベーションだけでなく、中古マンションを購入してリノベするという選択肢は今後増えてくると想定しています。ライフスタイルにあった立地で探しましょう。
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アフターメンテナンスについて
教えてください 自然素材をふんだんに使う木庵のリノベーション。自然素材が呼吸するため湿度や気温に影響を受けやすいのも事実。
メンテナンス方法をアドバイスするほか、困ったときには地元工務店ならではのフットワークですぐに駆けつけます。 -
戸建てとマンションのコスパを比較したい
大きさや環境によって異なるので一概には言えませんが、例えば戸建ての場合、当然外観（壁や屋根）も外構（庭まわり）も必要になります。
その点マンションはその2点を省略できるメリットがあります。外観を500万円、外構を200万円としたら700万円が不要となるわけです。
浮いた700万円をリノベの予算に加えインテリアに回すこともできます。 -
マンション探しは有料ですか？
無料で行っています。マンション探しや現地調査はもちろん、ファーストプラン＋概算見積もりまでは無料で行っています。
お気軽にお問い合わせください。
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