CONCEPT25坪からはじめる賃貸経営

少ないリスクと、大きく広がるメリット。WIN×WINの住まいは、カシータが目指す新しい賃貸経営のスタイルです。1棟あたり25坪以上の土地があれば気軽に賃貸経営がはじめることができるのがcasita[カシータ]です。高品質でコンパクトな住まいは、大幅なコストダウンに成功。コストパフォーマンスにすぐれ高利回りが期待でき、貸す人、借りる人、すべての人にうれしい新しい賃貸住宅です。

驚異的な稼働率を裏付ける6つの理由

高利回り 低コスト 流動性 柔軟性 低リスク 高稼働率

長期優良住宅をお勧めする4つの事実

地震に強い家 ランニングコストが低い 税制優遇 リフォーム費用が安い

<長期安定経営サポート>

オーナー様の安心を支えるサブリースシステムのご紹介を行なっています。空室リスクや家賃滞納の心配からオーナー様を守ります。
※業務委託先 住友林業レジデンシャル

OWNERS VOICEオーナー様の声

OWNER PROFILE

H様
職業:大学講師
家族構成:ご主人と二人暮らし(子供二人は県外居住)

図面

建築場所:高知市
敷地面積:260.67㎡(78.84坪)
プランタイプ:PLAN-01(全2棟)
駐車場:6台分完備

土地購入費:高知市
1棟の家賃:95,000円/月
表面利回り:10.55%

なぜ不動産投資を始めようと思われたのですが?

実家が所有していた土地を相続し、有効活用したいと考えていたところ、テレビでカシータの存在を知り、すぐに資料請求をしました。計画地は40年以上経った造成地ですが、きれいに区画された土地で、高知市内中心部まで車で10分足らずの立地です。

計画から着工までの流れはいかがでしたか?

資料が届いてすぐ現場調査をして、どのプランが最適かを検討しました。南東が開けたロケーションを考慮し、ウッドデッキを設けたくなり「PLAN-01」に決めました。その後、資金計画と融資を同時進行で行った後に請負契約を交わしました。

賃貸設定や建物についてお聞かせください。

周囲に賃貸アパートは目に付きましたが、戸建ての賃貸物件は存在しても古い物件ばかりだったので、借り手との心配はありませんでした。また、家賃設定も周囲の3LDKの相場よりも高めにして募集をかけたところ、建築中に入居者が決まったのは驚きでした。実際に完成したカシータを見て、自分が住みたいと本気で思ったほどです。また、街並みの景観も良くなったと実感しています。

PLAN

持ち家感覚の快適さを大切にしたプラン

対面キッチンでお料理をしながら家族とコミュニケーション。ダイニングから庭へと繋がる大きな窓が魅力です。
※反転タイプもご用意しております。

casita 1階設計図
casita 2階設計図

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